Kluczowe różnice:
- Najem trwa krócej (12-48 miesięcy) niż leasing (do 9 lat)
- W najmie nie ma opłaty wstępnej, w leasingu jest wymagana
- Najem oferuje większą elastyczność w warunkach umowy
- Leasing zapewnia więcej korzyści podatkowych dla przedsiębiorców
Spis treści:
- Podstawowe informacje o najmie i leasingu
- Czas trwania i warunki umowy
- Koszty i opłaty
- Odpowiedzialność i serwisowanie
- Zakończenie umowy
- Aspekty podatkowe
Najem i leasing to popularne formy finansowania, które pozwalają korzystać z różnych dóbr bez konieczności ich zakupu. Każda z tych form ma inne cechy i zastosowania, które wpływają na wybór odpowiedniej opcji.
Podstawowe informacje o najmie i leasingu
Najem to umowa, w której wynajmujący przekazuje najemcy prawo do używania określonej rzeczy w zamian za ustalone wynagrodzenie. W leasingu finansujący nabywa rzecz od zbywcy i oddaje ją do używania korzystającemu za opłatą.
Czas trwania i warunki umowy
Umowy najmu zazwyczaj trwają od 12 do 48 miesięcy. Leasing może obejmować dłuższy okres, nawet do 9 lat. Najem można zawrzeć w formie ustnej lub pisemnej. Umowa leasingu wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Koszty i opłaty
W najmie wysokość czynszu ustalają strony, a jego wartość nie musi odpowiadać cenie przedmiotu. Leasing wymaga wniesienia opłaty wstępnej, a suma rat musi pokryć co najmniej cenę zakupu przedmiotu przez finansującego.
Odpowiedzialność i serwisowanie
W najmie za wady fizyczne przedmiotu odpowiada wynajmujący. Przy leasingu finansujący nie ponosi odpowiedzialności za wady, a korzystający kieruje roszczenia bezpośrednio do producenta. Koszty serwisu w najmie często ponosi najemca, natomiast w leasingu mogą być wliczone w ratę.
Zakończenie umowy
Po zakończeniu najmu najemca może zwrócić przedmiot lub go wykupić. W leasingu korzystający otrzymuje możliwość wykupu przedmiotu po atrakcyjnej cenie. Najem oferuje większą elastyczność w przypadku wcześniejszego zakończenia umowy.
Aspekty podatkowe
Leasing zapewnia przedsiębiorcom więcej korzyści podatkowych. Raty leasingowe można wliczyć w koszty uzyskania przychodu. W najmie możliwości odliczeń podatkowych są bardziej ograniczone.
